<{股票配资平台}>农村土地确权证能贷款吗？到期还不上土地咋处置？

近年来，国家对于农民的利益越来越关注，农村土地确权是给土地一种“身份”，让他们变得有法可依，也同时避免土地造成的纠纷。农村土地确权后，产权将属于你，不属于别人。那么农村土地确权证可以贷款吗？到期还不上土地会怎么处置？

一、农村土地确权证可以贷款吗？

农村土地确权证也就是农村土地承包经营权证可以贷款吗，农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权性质、不改变农村土地承包权和农业用途的条件下，将农村土地承包经营权作为抵押担保向金融机构申请贷款的行为。

如果你们当地有在推行这个政策，并且你符合贷款申请条件，那么自然是可以去用土地承包经营权证抵押贷款的。

一般来讲，在申请土地抵押贷款时，借款人是承包方农户的，向金融机构提出贷款申请，应提供以下资料：

1、个人有效身份证明；

2、生产经营内容及收入情况；

3、借款用途；

4、合法取得的《农村土地承包经营权证》；

5、抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等做出的承诺；

6、需第三方提供担保的，应出具第三方担保函等文件资料；

7、借款人不能按期偿还贷款时农村土地确权证能贷款吗？到期还不上土地咋处置？，发包方同意处置抵押的农村土地承包经营权的书面证明；

8、其他共有人同意抵押的书面证明；

9、金融机构规定的其他资料。

如果借款人是新型农业经营主体的,向金融机构申请贷款，还应该提供以下资料：

1、个人有效身份证明或法定代表人有效身份证明；

2、生产经营内容及收入情况；

3、贷款用途及经济效益分析；

4、《农村土地承包经营权流转合同》；

5、抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等做出的承诺。

二、农村土地抵押贷款到期还不上土地会怎么处置？

通常，农村土地承包经营权抵押价值的确定须综合考虑地面作物预期收入、地面附着物价值、国家和地方财政补贴以及土地流转成本、人工成本、生产资料成本等。

如果出现债务履行期届满抵押权人未受清偿的，所抵押的农村土地承包经营权由抵押权人处置。抵押权人可依法将土地经营权进行流转，处置所得价款在保障承包方农户流转收益的前提下，抵押权人优先受偿，超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由借款人继续清偿。

另外，因处置抵押农村土地承包经营权而获得农村土地承包经营权的抵押权人或受让者，拥有流转期间的农村土地承包经营权，不得改变土地用途，按约定支付原始承包方承包费用。

Tags： 土地 农村 贷款 处置 承包 经营权

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