<{股票配资平台}>投资二手写字楼必知：回报率计算与地段选择及智能化发展？

要想投资二手写字楼，首先要学会计算投资回报。如何计算出租写字楼的年回报率？

目前行内人士计算年回报率的公式是：年回报率＝(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说，如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。

物业地点要选好要投资二手写字楼写字楼投资回报率计算，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有很大关系。那么哪些地区的写字楼投资及升值空间最大？

根据行内人士的经验，通常每个城市的中心商务区及周边的写字楼较有潜力。在合肥，写字楼智能化发展是一个时代的进步，是未来的一大趋势，但是智能化并不是个概念或者噱头，恒大中心（///view/184）通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机集合，集成楼宇中电力、设备、网络、视频监控、门禁监测等多个子系统，智能化管理，更高效、更安全、更便捷，为入驻企业提供优质增值商务服务。

公共交通要便利写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远，交通不便，或交通拥挤，就不适合投资。如写字楼处于地铁旁，价格又合适，就可以投资。除此外投资二手写字楼必知：回报率计算与地段选择及智能化发展？，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入考查范围。西湖国际广场（///view/35）区域地段、交通体系、配套设施、商务氛围等因素的愈加成熟，尽揽城市优质资源。

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