<{股票配资平台}>链家金融业务遭扒皮：年成交138亿背后的风险，官方调查风波揭秘

过去一年，链家金融业务发展迅猛。链家理财2015年报显示，平台2015年累计成交138亿，月平均交易额超过10亿，单日融资过亿链家理财买不上，以链家理财两个月至一年的标的计算链家金融业务遭扒皮：年成交138亿背后的风险，官方调查风波揭秘，存量起码在20亿以上。而中融信作为担保，其工商资料显示注册资金只有5000万。

金融业务链条完整

梳理公开资料不难发现，链家的金融业务链条是完整的。链家金融业务主要由北京中融信担保、链家理财、理房通构成。其中，中融信为链家的资金托管公司，链家理财为由中融信提供担保的线上理财平台，理房通为中融信的第三方支付平台。

链家金融业务遭扒皮

官方调查风波

上海市住建委2月24日回应，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开调查，处理结果将及时向社会公布。目前，涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格被暂停。

业内带有金融业务的大型房地产中介，除了链家，还有世联行、合富辉煌。世联行2015年半年报显示，其金融服务业务收入同比增长116.68%。

担保问题引质疑

业内人士认为，链家管理问题爆发，并非偶然事件。现在有部分地区监管资金存放在房管局交易中心指定帐户，但该业务在全国都不多，有的城市是因为二手房交易中纠纷太多，经过各方求证才推出资金监管帐户业务。

上海市房地产交易中心早在2008年就推出了资金监管服务，有一个专门的资金监管账号，但上海并没有硬性规定中介机构将购房款打进该监管帐户。信义房产透露他们的客户资金都会打入这个帐户。

但在实际操作过程中，客户并未在交易中心得到醒目提醒，且因为排队问题等影响，较少使用。

中介金融创新模式下隐现风险

事实上，链家的理房通与世联行的云贷服务、合富辉煌的万家贷均为相似模式。

一名业内人士指出，通过理财平台建立资金池这一做法在中介行业有一定普遍性，中介把资金放给消费者做短贷，收取高利息，一般期限是两周左右，这个时间与房屋过户时间差不是太大，这样的资金运作表面上看无风险，但房屋销售过程的不可预测风险较多，中间出现资金问题也时有发生。

链家金融确实在互联网平台、支付、担保和线下业务有全面布局，但如果其中有一环出现问题，很容易出现风险传导，并可能通过理财端变相将风险转移到客户身上。

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